伴随着我國(guó)城市化进程的不断推进,以及居住消费需求的日渐提升,在政策红利的驱动下,经历20多(duō)年高速发展的房地产行业正结束增量房的黄金阶段，进入存量房的白银时代。新(xīn)房交付断崖式下跌，随之而来的，则是两大市场环境的变局发生，一是由存量房带动的再次装修、翻新(xīn)改造等需求，有(yǒu)可(kě)能(néng)超越新(xīn)房。二是针对存量市场的挖掘，需要探索对应的产品、营销与服務(wù)策略。在这样的大环境下，家居建材行业将迎来哪些潜在机会？
1、跟随时代趋势，把握重要风口
老房翻新(xīn)才是家居经销商(shāng)的未来
当下的中國(guó)房地产市场，正在发生的显著变化是“增量时代”向“存量时代”的转换，这是主赛道的切换，对于家居市场而言，新(xīn)房减少的装修需求将被旧房的局部翻新(xīn)改造所填补。与此同时，疫情影响对旧房翻新(xīn)也起到了促进作用(yòng)，長(cháng)时间的居家生活，倒逼人们重新(xīn)审视居家质量，愿意添置抗菌、环保、智能(néng)并具备更优性能(néng)的产品，大量翻新(xīn)家装的需求被激活。
根据住建部的数据，中國(guó)有(yǒu)近16万个老旧社區(qū)，涉及数亿居民(mín)，拥有(yǒu)4200多(duō)万个家庭，建筑面积约40亿平方米。由于旧住宅小(xiǎo)區(qū)大多(duō)分(fēn)布在城市中心，考虑到历史条件和成本限制，很(hěn)难拆除，所以目前房屋改造翻新(xīn)是提升居住质量的最佳选择。粗略估计，除了部分(fēn)局部装修和未装修部分(fēn)，40亿平方米的旧宅翻新(xīn)面积，按50%来算，1000元/平方米的装修费用(yòng)，老房翻新(xīn)市场可(kě)能(néng)达到2万亿元。
随着存量住房规模的扩大，旧房翻新(xīn)市场，不仅是未来几十年里中國(guó)大家居建装市场的动力来源，而且也是众多(duō)家居企业的支撑点，存量市场老房翻新(xīn)才是家居经销商(shāng)的未来！
2、阳台改造趋势愈加显著
已成為(wèi)万亿老房翻新(xīn)市场的流量入口
旧房改造、老房翻新(xīn)作為(wèi)家装市场的热点，带来的机会不亚于家装行业的另一片蓝海。其中，旧房改造更多(duō)聚焦在局部整装，比如厨卫空间改造、阳台空间改造等。近几年國(guó)人装修重心从客厅和卧室转向厨房和卫生间，而不遠(yuǎn)的未来，以定制收纳和智能(néng)休闲為(wèi)主的阳台将成為(wèi)最被重视的家居空间，整體(tǐ)阳台产业即将兴起。
据《中國(guó)住宅阳台整體(tǐ)装修消费趋势报告》调查显示，有(yǒu)76.08%的受访者阳台的主要用(yòng)途是洗晾衣服，72.29%的受访者认為(wèi)自己家里的阳台空间没有(yǒu)充分(fēn)利用(yòng)，而对阳台整體(tǐ)满意度的得分(fēn)只有(yǒu)2.91分(fēn)。其中，54.2%的受访者希望阳台可(kě)以“用(yòng)作花(huā)房”，排名第一；50.7%的受访者希望阳台可(kě)以“用(yòng)作茶室”；49.1%的受访者希望阳台可(kě)以“用(yòng)作储物(wù)间”。调查还显示，有(yǒu)24%的用(yòng)户考虑3年内就开始准备改造阳台，37%的用(yòng)户3-6年后会考虑改造阳台。阳台成了精神需求的外化，已成為(wèi)万亿存量市场老房翻新(xīn)的流量入口。
3、小(xiǎo)阳台，大市场
消费需求驱动，定制阳台市场巨大
随着年轻消费群體(tǐ)的崛起，对于阳台个性化需求日益递增，阳台从传统的晾晒空间，逐渐演变為(wèi)集生活、休闲与娱乐一體(tǐ)的整合空间，消费者在阳台改造上的预算也在逐渐增加。三万以内的花(huā)费是消费者最能(néng)接受的，33.96%的业主愿意花(huā)1万元~3万元用(yòng)于阳台装修改造，除了门窗、瓷砖木(mù地板，加上添置收纳柜、休闲椅、智能(néng)晾衣架、智能(néng)安防系统等产品的花(huā)费，愿意投入5万元装修阳台的业主，占到15%。
随着“阳台经济”市场被不断深挖，整装阳台空间设计解决方案已成為(wèi)家居建材行业新(xīn)的黄金增長(cháng)点，阳台定制也正快速崛起成為(wèi)家居行业创新(xīn)前行的千亿级“新(xīn)蓝海”。整装阳台行业目前没有(yǒu)头部品牌，处于空白无争的地带，呈现出增速快、容量大、竞争小(xiǎo)、利润高的趋势。
4、得阳台者得家居后市场
家居经销商(shāng)决不能(néng)放过这片新(xīn)蓝海
在消费升级的大背景下，阳台在居室中的角色会变得越来越重要，成為(wèi)人们生活场景中的重要组成部分(fēn)。小(xiǎo)阳台、大集成，小(xiǎo)空间、大定制，阳台集合了地面、墙面、吊顶、晾衣架、洗衣机、门窗、遮阳帘、储物(wù)柜等，客单量将有(yǒu)望超过定制家居，未来阳台改造将会是一场席卷建材行业的热潮，唯有(yǒu)阳台空间尚处在蓝海状态，市场发展空间巨大。
经销商(shāng)可(kě)通过深耕顶墙地面，从而深挖老房翻新(xīn)改造趋势下阳台空间的“大市场”，不断加速、激活。据数据统计，阳台拥有(yǒu)1268亿的市场空间，10%的市场开发率，受到行业的高度关注，相对其他(tā)掘金赛道，蕴含巨大的商(shāng)机！
5、筑梦新(xīn)蓝海，阳台谋未来
欧斯宝，整装阳台的幕后先行者
欧斯宝多(duō)功能(néng)阳台是广州市欧斯宝金属制品有(yǒu)限公司自主创新(xīn)研发的多(duō)功能(néng)阳台产品，它是一种一站式阳台整装系统空间解决方案。结构简单，运输、安装方便快捷，施工时间短，防水防火等优越性能(néng)，而且材料绿色环保节能(néng)，目前已成功推出阳台柜、吊顶、墙板、城市家居等产品，解决了传统家居行业甲醛超标、装配慢、板材易翘曲变形等问题，為(wèi)家居行业发展开辟了全新(xīn)升级方向。
欧斯宝多(duō)功能(néng)阳台以“让家多(duō)一个空间”為(wèi)设计理(lǐ)念，定位于多(duō)功能(néng)智能(néng)阳台，在满足洗衣晾晒的基础上基于不同群體(tǐ)需求，推出了多(duō)种不同类型的阳台空间解决方案，以顶+墙+晾衣机+阳台柜+置物(wù)架的组合，对阳台空间进行整體(tǐ)设计，為(wèi)用(yòng)户重新(xīn)定义阳台生活方式。
作為(wèi)整體(tǐ)阳台的幕后先行者,欧斯宝已将自己深耕行业26年的积淀投注于实践,驱动阳台行业的不断发展与创新(xīn)。相信未来可(kě)期！
